Приложение к Решению Совета
депутатов Цвиллингского сельского
поселения № 2 от «17» мая
ПОЛОЖЕНИЕ
"О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ГРАЖДАНАМ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ, НЕ СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ,НА ТЕРРИТОРИИ ЦВИЛЛИНГСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ЧЕСМЕНСКОГО РАЙОНА ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ»
1. Общие положения
1. Положение "О порядке предоставления земельных участков гражданам для целей, не связанных со строительством, на территории Цвиллингского сельского поселения" (далее - Положение) разработано в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральными законами от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", от 07.07.2003 N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве", от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", от 11.06.2003 N 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве", от 28.04.2011 N 120-ЗО "О земельных отношениях". Положение устанавливает процедуры и критерии предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством, на территории Цвиллингского сельского поселения, в том числе порядок рассмотрения заявлений и принятия решений.
2. Настоящее Положение регулирует отношения, связанные с предоставлением земельных участков для целей, не связанных со строительством.
4. Предоставление земельных участков на территории Цвиллингского сельского поселения для целей, не связанных со строительством, осуществляется на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности процедур предоставления таких земельных участков, при условии заблаговременной публикации информации о земельных участках, которые предоставляются заинтересованным лицам на определенном праве и предусмотренных условиях, в печатном издании, определенном для официального опубликования муниципальных правовых актов и иной официальной информации.
5. Решения о предоставлении земельных участков из земель, находящихся в муниципальной собственности Цвиллингского сельского поселения, для целей, не связанных со строительством, принимаются Администрацией Цвиллингского сельского поселения (далее – Администрация). Указанные решения оформляются Постановлениями Главы Цвиллингского сельского поселения.
После издания Постановления Главы Цвиллингского сельского поселения о предоставлении земельного участка осуществляется подготовка договора аренды земельного участка. Существенным условием договора аренды земельного участка для целей, не связанных со строительством, является запрет на изменение вида разрешенного использования земельного участка на виды разрешенного использования, предусматривающие строительство объектов капитального строительства.
6. Земельные участки для целей, указанных в пункте 2 настоящего Положения, предоставляются на праве аренды на срок не более 4 лет 11 месяцев, за исключением случаев предоставления земельных участков в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
В установленных законом случаях земельные участки для целей, не связанных со строительством, предоставляются в собственность.
7. Земельные участки для сельскохозяйственного использования, предоставляются гражданам из земель сельскохозяйственного назначения в аренду в порядке, установленном Федеральным законом от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", Законом Челябинской области от 28.08.2003 N 174-ЗО "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Челябинской области".
8. Предоставление земельных участков для целей, не связанных со строительством, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, осуществляется:
1) в аренду без проведения торгов - если в течение месяца с момента опубликования сообщения в средствах массовой информации о наличии предлагаемых земельных участков не поступили иные заявления;
2) в аренду по итогам торгов (конкурсов, аукционов) - если поступили два и более заявлений от заинтересованных лиц о предоставлении прав на земельный участок;
3) в аренду по итогам торгов (конкурсов, аукционов) - в случае, если Администрацией принято решение о продаже права на заключение договора аренды земельного участка;
4) в собственность за плату - по итогам проведения торгов (конкурсов, аукционов) по рыночной стоимости;
9. Критериями предоставления земельных участков являются:
1) соответствие цели использования испрашиваемого земельного участка, указанной заявителем, виду разрешенного использования земельного участка;
2) соответствие площади земельного участка, испрашиваемого заявителем, установленным предельным размерам земельных участков для заявленных целей;
3) обоснование размера испрашиваемого земельного участка;
4) испрашиваемое право на земельный участок.
10. Использование земельного участка арендаторами и собственниками не в соответствии с его целевым назначением, принадлежностью к той или иной категории земель, предусмотренными статьей 8 Земельного кодекса Российской Федерации, а также не в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка, не допускается.
Земельные участки могут использоваться арендаторами только для тех целей, для которых они предоставлены.
11. Порядок отнесения земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения к территориям общего пользования устанавливается отдельным муниципальным правовым актом.
2. Порядок рассмотрения заявлений и принятия решений
о предоставлении гражданам земельных участков для целей,
не связанных со строительством
12. Граждане, заинтересованные в предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством (далее - заявители), обращаются с соответствующим заявлением в Администрацию. В заявлении должны быть определены цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, вид и срок испрашиваемого права на землю.
13. К заявлению прилагаются следующие документы:
1) копия паспорта (иного документа, удостоверяющего личность);
2) копия документа, подтверждающего полномочия представителя (в случае подачи заявления уполномоченным лицом).
14. Основаниями для отказа заявителю в предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством являются:
1) подача заявления не уполномоченным лицом;
2) не предоставление документов, установленных пунктом 14 настоящего Положения;
3) не соответствие критериям предоставления земельных участков, указанных в пункте 10 настоящего Положения;
4) отсутствие в заявлении о предоставлении земельного участка сведений, указанных в пункте 13 настоящего Положения;
При принятии решения об отказе в предоставлении земельного участка Администрация, в течение 5 рабочих дней, направляет заявителю в письменной форме сообщение о причинах отказа, послуживших основанием для принятия такого решения.
15. По результатам рассмотрения заявления принимается одно из следующих решений:
1) о возможности или невозможности предоставления земельного участка для целей, не связанных со строительством;
2) о предоставлении земельного участка с торгов или без проведения торгов.
16. В случае необходимости получения согласования от уполномоченных органов и (или) организаций для принятия решения заявитель самостоятельно осуществляет такое согласование с уполномоченными органами и (или) организациями.
17. После принятия положительного решения Администрация обеспечивает подготовку и публикацию информации в периодическом печатном издании сообщения о предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством с указанием сведений о размере земельного участка, местоположении земельного участка, целях использования испрашиваемого земельного участка, кадастровый номер земельного участка, права, на котором земельный участок может быть предоставлен.
18. В случае если в течение 30 дней с момента опубликования сообщения о предоставлении земельного участка, для целей, не связанных со строительством, поступят заявления от иных заинтересованных лиц в испрашиваемом земельном участке, либо в случае принятия решения о предоставлении земельного участка с торгов, его предоставление осуществляется по результатам торгов по продаже земельного участка или продаже права на заключение договора аренды земельного участка, о чем Администрация извещает заявителя и лиц, заинтересованных в испрашиваемом земельном участке.
19. Торги проводятся в соответствии с законодательством Российской Федерации, регламентирующим порядок организации и проведения торгов по продаже земельных участков или продаже права на заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
20. Если в течение 30 дней с момента опубликования сообщения заявления о предоставлении земельного участка от других лиц не поступят:
Администрация осуществляет подготовку договора аренды земельного участка либо договора купли-продажи земельного участка на основании Постановления Главы Администрации Цвиллингского сельского поселения, о предоставлении земельного участка единственному заявителю в течении четырнадцати дней и направляет его заявителю с предложением о его заключении, а в случае проведения торгов (конкурсов, аукционов) на основании протокола о результатах торгов - в 5-дневный срок.